2026 年 4 月 20 日，由北方亚事提供全程评估服务的 "锦江兰桂坊资产支持专项计划" 在上海证券交易所成功发行。作为全国首单引入传统担保公司、以特色夜经济为核心业态的 CMBS，该项目以 2.25% 的发行利率，创下 "四川省全层级国企 CMBS 利率历史新低" 及 "中西部区县级国企 CMBS 利率历史新低" 两项市场纪录，为商业地产证券化领域注入新活力。
北方亚事团队深度挖掘资产价值，助力融资方成都市兴锦城市建设投资有限责任公司实现低成本融资，为同类项目提供可复制的 "评估 + 增信" 解决方案。
本次评估人员根据项目特点，采用收益法、市场法模型，遵从评估准则，履行相应的评估程序科学评估“兰桂坊”商业房地产的市场价值。
评估人员高效协同计划管理人川财证券、担保机构四川发展融资担保等中介机构，完成物业产权、租赁及运营风险的全面核查。
该项目以2.25%的低利率成功发行，充分体现了北方亚事评估报告的审慎性、前瞻性及市场公信力。
作为国内 CMBS 评估领域的深耕者，北方亚事始终以 "发现价值、创造价值" 为核心，通过精准定价助力盘活存量资产。
本次业绩进一步巩固了北方亚事在商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）评估领域的领先地位。
北方亚事将持续聚焦实体经济需求，将持续为城市更新、消费基础设施及特色商业地产项目提供高质量评估服务。
以专业评估服务赋能商业地产创新融资，为更多城市更新及特色产业项目提供价值解决方案，与合作伙伴共同书写资产证券化新篇章！
高级工程师，资产评估从业经历25年。先后在中企华、中联、上海东洲、江苏华信、经纬仁达担任项目经理、高级项目经理、合伙人、公司负责人；同时兼任成都大学商学院会计硕士专业学位研究生校外导师。现任北方亚事资产评估有限责任公司副总经理，兼任北方亚事资产评估事务所（成都）有限公司总经理。
深度服务能源、钢铁、通信、医药、装备制造等重点行业。熟悉国资监管规则与金融机构评审要求，以资产评估为核心主业，深耕资本市场全链条合规评估服务，深度适配央国企、金融机构及上市公司的资本运作需求，核心专业服务覆盖三大评估领域：
上市类评估：IPO、企业改制上市、重组上市等资本市场发行上市全流程专项资产评估
重组类评估：并购重组、重大资产置换、国企混改、产权转让等各类资产重组专项评估
发行类评估：债券发行、资产证券化（含 CMBS、类 REITs 等细分品类）等融资发行相关专项评估
冯丽，资产评估师、房地产估价师
中共党员（在2024年四川省资产评估行业优秀共产党员评选表彰活动中，被评为:优秀共产党员），资产评估师执业资格和房地产估价执业资格，毕业后一直从事资产评估工作，累计从事评估工作14年，目前担任高级项目经理。
